2 Impasse Fernand Soubeyran, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Fernand Soubeyran, affiche un prix moyen de 3 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Fernand Soubeyran, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 847 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 635 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Fernand Soubeyran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Fernand Soubeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Fernand Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Fernand Soubeyran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fernand Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fernand Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Fernand Soubeyran dans son marché local
Prix du 2 Impasse Fernand Soubeyran par rapport à la voie
Sur Impasse Fernand Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 2 Impasse Fernand Soubeyran se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Fernand Soubeyran par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Fernand Soubeyran se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Jacou et 6.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Fernand Soubeyran à Jacou
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Fernand Soubeyran est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 2 Impasse Fernand Soubeyran à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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