13 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Capus, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Capus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Capus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Capus dans son marché local
Prix du 13 Avenue Capus par rapport à la voie
Sur Avenue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 13 Avenue Capus se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Capus par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Capus se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 27.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Capus à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Capus est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
