4 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Capus, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°3 et de n°6 z.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 0 local - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1645 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 358 mètres
Ventes au 4 Avenue Capus
Une vente a été recensée au 4 Avenue Capus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Capus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Capus dans son marché local
Prix du 4 Avenue Capus par rapport à la voie
Sur Avenue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 4 Avenue Capus se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Capus par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Capus se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 5.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Capus à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Capus est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
