6 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 711 € à 2 542 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 6 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°6 b et de 12.01 % à celui du n°6 y.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 6 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1067 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1547 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 387 mètres
- Ecole élémentaire Paul Valéry à 304 mètres

Ventes au 6 Avenue Capus

Les 4 ventes au 6 Avenue Capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2023

56 800 €(2 506 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.67 m²

6 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

9 janvier 2023

46 000 €(1 917 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

6 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

10 novembre 2022

68 000 €(1 789 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

6 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

15 septembre 2022

53 000 €(2 650 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

6 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue Capus dans son marché local

Prix du 6 Avenue Capus par rapport à la voie

Sur Avenue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 6 Avenue Capus se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Capus par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault

À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Capus se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 39.31 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Fernand Gouges, 34240 Lamalou-les-Bains(2,285 €)

Rue Bellevue, 34240 Lamalou-les-Bains(1,854 €)

Impasse de la Mairie, 34240 Lamalou-les-Bains(1,850 €)

Rue Duchenne de Boulogne, 34240 Lamalou-les-Bains(1,921 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue Capus

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.