20 Avenue de Figuiere, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Figuiere, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², identique à celui du n°23 et de n°663.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Figuiere, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 12263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 85 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Figuiere
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Figuiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Figuiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Figuiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Figuiere dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Figuiere par rapport à la voie
Sur Avenue de Figuiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 20 Avenue de Figuiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Figuiere par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Figuiere se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 86.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Figuiere à Lattes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Figuiere est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 600 € au 20 Avenue de Figuiere à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 533 € si le professionnel les prend en charge.
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