1 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°130 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Laurent à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 205 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1050 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 1 Avenue de Montpellier se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Montpellier par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Montpellier se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 56.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Montpellier à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Montpellier est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 700 € au 1 Avenue de Montpellier à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge.
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