130 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Avenue de Montpellier, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Laurent à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 214 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1022 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 130 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Avenue de Montpellier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 130 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 130 Avenue de Montpellier se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Avenue de Montpellier par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Avenue de Montpellier se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 106.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Avenue de Montpellier à Lattes
Le loyer moyen estimé au 130 Avenue de Montpellier est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
