642 Avenue du Cap, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 642 Avenue du Cap, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°638 et de n°564.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 642 Avenue du Cap, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 746 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 642 Avenue du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 642 Avenue du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 642 Avenue du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 642 Avenue du Cap, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 642 Avenue du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 642 Avenue du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 642 Avenue du Cap dans son marché local
Prix du 642 Avenue du Cap par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 642 Avenue du Cap se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 642 Avenue du Cap par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 642 Avenue du Cap se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 76.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 642 Avenue du Cap à Lattes
Le loyer moyen estimé au 642 Avenue du Cap est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
