1 Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Mas de Gau, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², identique à celui du n°460.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port Céreirède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Cougourlude à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Mas de Gau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Mas de Gau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Mas de Gau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Mas de Gau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Mas de Gau dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Mas de Gau par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de Gau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 1 Chemin du Mas de Gau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Mas de Gau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Mas de Gau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 77.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Mas de Gau à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Mas de Gau est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
