3 Rue des Chevaliers de Malte, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chevaliers de Malte, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°125 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chevaliers de Malte, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 38 parkings - 665 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Laurent à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 520 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 973 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 252 mètres
Ventes au 3 Rue des Chevaliers de Malte
Les 12 ventes au 3 Rue des Chevaliers de Malte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chevaliers de Malte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chevaliers de Malte, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chevaliers de Malte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chevaliers de Malte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chevaliers de Malte dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chevaliers de Malte par rapport à la voie
Sur Rue des Chevaliers de Malte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 3 Rue des Chevaliers de Malte se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chevaliers de Malte par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chevaliers de Malte se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 98.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chevaliers de Malte à Lattes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chevaliers de Malte est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
