2 Rue des Jonquilles, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°411 et de n°403.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jonquilles, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Musée-Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 41 logements - 52 locaux - 2131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 458 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 705 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 247 mètres
Ventes au 2 Rue des Jonquilles
Les 9 ventes au 2 Rue des Jonquilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jonquilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 2 Rue des Jonquilles se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jonquilles par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jonquilles se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Lattes et 45.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jonquilles à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jonquilles est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
