3 Rue des Jonquilles, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°260 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jonquilles, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 367 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 826 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 300 mètres
Ventes au 3 Rue des Jonquilles
Les 3 ventes au 3 Rue des Jonquilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jonquilles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 3 Rue des Jonquilles se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jonquilles par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jonquilles se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Lattes et 55.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jonquilles à Lattes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jonquilles est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
