41 rue du mas rouge., 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 rue du mas rouge., affiche un prix moyen de 4 398 €/m², identique à celui du n°37 et de n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue du mas rouge., 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 907 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue du mas rouge.
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue du mas rouge. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue du mas rouge.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue du mas rouge., 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue du mas rouge.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue du mas rouge. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue du mas rouge. dans son marché local
Prix du 41 rue du mas rouge. par rapport à la voie
Sur rue du mas rouge., le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 41 rue du mas rouge. se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue du mas rouge. par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue du mas rouge. se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Lattes et 44.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue du mas rouge. à Lattes
Le loyer moyen estimé au 41 rue du mas rouge. est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 900 € au 41 rue du mas rouge. à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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