11 Rue du Merlot, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 11 Rue du Merlot, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 967 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 493 mètres
Ventes au 11 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 11 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Merlot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 11 Rue du Merlot se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Merlot par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Merlot se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Lattes et 59.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
