9 Rue du Merlot, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 9 Rue du Merlot, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 961 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Merlot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 9 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 9 Rue du Merlot se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Merlot par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Merlot se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Lattes et 62.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
