2 Rue Toscane, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 391 €

de 3 860 € à 4 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Toscane, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Rue Toscane, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes Centre à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2371 mètres
- Collège Georges Brassens à 1194 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2369 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1098 mètres
- Ecole primaire Port Ariane à 548 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Toscane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Toscane(4 214€)

6 Rue Toscane(4 394€)

1 Rue Toscane(4 385€)

8 Rue Toscane(4 394€)

10 Rue Toscane(4 400€)

32 Rue Toscane(4 427€)

34 Rue Toscane(4 233€)

30 Rue Toscane(4 393€)

Prix du 2 Rue Toscane dans son marché local

Prix du 2 Rue Toscane par rapport à la voie

Sur Rue Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 2 Rue Toscane se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Toscane par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Toscane se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 38.82 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du bernin, 34970 Lattes(4,467 €)

Avenue Leonard de Vinci, 34970 Lattes(4,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Toscane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Toscane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.