4 Rue Toscane, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Toscane, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°6 et du 2.95 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Rue Toscane, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1097 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 540 mètres
Ventes au 4 Rue Toscane
Les 2 ventes au 4 Rue Toscane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Toscane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Toscane dans son marché local
Prix du 4 Rue Toscane par rapport à la voie
Sur Rue Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 4 Rue Toscane se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Toscane par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Toscane se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Lattes et 65.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
