46 traverse du lez, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 traverse du lez, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 traverse du lez, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 9229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Port Ariane à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 46 traverse du lez
Aucune vente n'a été recensée au 46 traverse du lez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 traverse du lez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 traverse du lez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 traverse du lez dans son marché local
Prix du 46 traverse du lez par rapport à la voie
Sur traverse du lez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 46 traverse du lez se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 traverse du lez par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 traverse du lez se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 47.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 550 € au 46 traverse du lez à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 907 € si le professionnel les prend en charge.
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