14 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Colonel Guizard, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 364 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Colonel Guizard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Colonel Guizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Colonel Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Colonel Guizard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Colonel Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Colonel Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Colonel Guizard dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Colonel Guizard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 14 Avenue du Colonel Guizard se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Colonel Guizard par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Colonel Guizard se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 38.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 500 € au 14 Avenue du Colonel Guizard à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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