6 Rue des Cinsaults, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Cinsaults, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lavérune.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Lépôt à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1310 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 375 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 410 mètres
Ventes au 6 Rue des Cinsaults
Les 2 ventes au 6 Rue des Cinsaults donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Cinsaults, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 6 Rue des Cinsaults se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cinsaults par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Cinsaults se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 21.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 6 Rue des Cinsaults à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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