7 Avenue d’Unterschleissheim, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d’Unterschleissheim, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d’Unterschleissheim, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 256 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 220 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d’Unterschleissheim
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d’Unterschleissheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d’Unterschleissheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d’Unterschleissheim, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Unterschleissheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Unterschleissheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d’Unterschleissheim dans son marché local
Prix du 7 Avenue d’Unterschleissheim par rapport à la voie
Sur Avenue d’Unterschleissheim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 7 Avenue d’Unterschleissheim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d’Unterschleissheim par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d’Unterschleissheim se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 20.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d’Unterschleissheim à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d’Unterschleissheim est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
