11 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.38 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 539 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 810 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 785 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Castelnau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 11 Avenue de Castelnau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Castelnau par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Castelnau se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Castelnau à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Castelnau est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
