9 Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 781 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 747 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Cevennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 9 Avenue des Cevennes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Cevennes par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Cevennes se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 32.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Cevennes à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Cevennes est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
