11 Avenue des Chasseurs, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Chasseurs, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteroni D'arbia à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Chasseurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Chasseurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 11 Avenue des Chasseurs se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Chasseurs par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Chasseurs se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 39.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Chasseurs à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Chasseurs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
