9 Impasse Beethoven, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Beethoven, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°7 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Beethoven, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1262 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 1247 mètres
- - Ecole maternelle les Cigalous à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 233 mètres
Ventes au 9 Impasse Beethoven
Une vente a été recensée au 9 Impasse Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Beethoven, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Beethoven dans son marché local
Prix du 9 Impasse Beethoven par rapport à la voie
Sur Impasse Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 9 Impasse Beethoven se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Beethoven par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Beethoven se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 9.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 9 Impasse Beethoven à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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