1 Impasse de l’Aubepine, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Aubepine, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Aubepine, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvagine à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Aubepine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Aubepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Aubepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Aubepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Aubepine dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Aubepine par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aubepine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 1 Impasse de l’Aubepine se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Aubepine par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Aubepine se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 53.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Aubepine à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Aubepine est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
