5 bis Impasse de la Garenne, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 239 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse de la Garenne, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 843 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 808 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse de la Garenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse de la Garenne dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse de la Garenne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 5 bis Impasse de la Garenne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse de la Garenne par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Impasse de la Garenne se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 62.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse de la Garenne à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse de la Garenne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
