3 Impasse des Jardins du Sablas, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Jardins du Sablas, affiche un prix moyen de 3 004 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Jardins du Sablas, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 807 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 776 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 819 mètres
Ventes au 3 Impasse des Jardins du Sablas
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Jardins du Sablas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Jardins du Sablas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Jardins du Sablas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Jardins du Sablas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Jardins du Sablas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Jardins du Sablas dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Jardins du Sablas par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins du Sablas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 3 Impasse des Jardins du Sablas se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Jardins du Sablas par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Jardins du Sablas se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 14.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Jardins du Sablas à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Jardins du Sablas est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
