2 Rue des Aiguerelles, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aiguerelles, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Aiguerelles, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 504 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 471 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aiguerelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aiguerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aiguerelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aiguerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aiguerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue des Aiguerelles se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aiguerelles par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aiguerelles se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 3.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Rue des Aiguerelles à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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