3 Rue des Aiguerelles, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aiguerelles, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aiguerelles, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 510 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aiguerelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aiguerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aiguerelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aiguerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aiguerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 3 Rue des Aiguerelles se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aiguerelles par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aiguerelles se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 41.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aiguerelles à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aiguerelles est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
