1 bis Rue des Artisans, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Artisans, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 565 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 533 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 556 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Artisans
Les 2 ventes au 1 bis Rue des Artisans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Artisans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 1 bis Rue des Artisans se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Artisans par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Artisans se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 32.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Artisans à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Artisans est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
