13 Rue des Pics Verts, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pics Verts, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pics Verts, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 766 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 746 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pics Verts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pics Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pics Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pics Verts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pics Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pics Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pics Verts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pics Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Pics Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 13 Rue des Pics Verts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pics Verts par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pics Verts se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 16.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pics Verts à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pics Verts est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
