6 Rue des Pics Verts, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pics Verts, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pics Verts, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 754 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 731 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 999 mètres
Ventes au 6 Rue des Pics Verts
Une vente a été recensée au 6 Rue des Pics Verts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pics Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pics Verts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pics Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pics Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pics Verts dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pics Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Pics Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 6 Rue des Pics Verts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pics Verts par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pics Verts se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 16.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pics Verts à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pics Verts est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
