8 quater Rue des Pointes, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue des Pointes, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², identique à celui du n°8 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue des Pointes, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 968 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 949 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue des Pointes
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue des Pointes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue des Pointes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue des Pointes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue des Pointes dans son marché local
Prix du 8 quater Rue des Pointes par rapport à la voie
Sur Rue des Pointes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 8 quater Rue des Pointes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue des Pointes par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue des Pointes se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 19.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue des Pointes à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue des Pointes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
