8 ter Rue des Pointes, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Pointes, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°8 bis et de n°8 quater.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Pointes, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 953 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 934 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Pointes
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Pointes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Pointes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Pointes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Pointes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Pointes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Pointes dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Pointes par rapport à la voie
Sur Rue des Pointes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 8 ter Rue des Pointes se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Pointes par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue des Pointes se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 9.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Pointes à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Pointes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 8 ter Rue des Pointes à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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