2 bis Rue du Couchant, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 ter et du 0.08 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Couchant, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvagine à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Couchant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 2 bis Rue du Couchant se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Couchant par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Couchant se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 50.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Couchant à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Couchant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
