5 ter Rue du Couchant, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 bis et du 1.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue du Couchant, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvagine à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 5 ter Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 5 ter Rue du Couchant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue du Couchant par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue du Couchant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue du Couchant à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue du Couchant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
