7 Rue du Faisan, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°7 bis et du 0.29 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Faisan, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 163 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 176 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Faisan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 7 Rue du Faisan se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Faisan par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Faisan se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 57.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Faisan à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Faisan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
