7 bis Rue du Faisan, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°7 et du 6.88 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Faisan, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 155 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 167 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1009 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Faisan
Les 18 ventes au 7 bis Rue du Faisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Faisan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 7 bis Rue du Faisan se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Faisan par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Faisan se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 68.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Faisan à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Faisan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
