6 Rue Enclos du Village, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Enclos du Village, affiche un prix moyen de 3 488 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Enclos du Village, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 504 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 463 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Enclos du Village
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Enclos du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Enclos du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Enclos du Village, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Enclos du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Enclos du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Enclos du Village dans son marché local
Prix du 6 Rue Enclos du Village par rapport à la voie
Sur Rue Enclos du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 6 Rue Enclos du Village se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Enclos du Village par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Enclos du Village se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 32.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Enclos du Village à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Enclos du Village est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 20.09 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
