2 Rue Louise Michel, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 106 parkings - 2480 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 406 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 430 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1133 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1210 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Michel
Les 22 ventes au 2 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Michel se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 61.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
