2 a Rue Louise Michel, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 b mais inférieur de 5.66 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Louise Michel, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 106 parkings - 2480 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 405 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 425 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Louise Michel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 a Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 2 a Rue Louise Michel se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Louise Michel par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Louise Michel se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 52.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Louise Michel à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Louise Michel est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
