61 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin des Combelles, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°62 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 61 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Matelles.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 876 mètres
- - Ecole élémentaire à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin des Combelles
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin des Combelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin des Combelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin des Combelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin des Combelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin des Combelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin des Combelles dans son marché local
Prix du 61 Chemin des Combelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Combelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 61 Chemin des Combelles se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin des Combelles par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Chemin des Combelles se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Les Matelles et 34.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.41 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.
