7 Rue des Santolines, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Santolines, affiche un prix moyen de 4 209 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Santolines, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Matelles.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 668 mètres
- - Ecole élémentaire à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Santolines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Santolines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Santolines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Santolines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Santolines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Santolines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Santolines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Santolines par rapport à la voie
Sur Rue des Santolines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 7 Rue des Santolines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Santolines par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Santolines se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Les Matelles et 60.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Santolines à Les Matelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Santolines est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Les Matelles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Matelles a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 703 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
