1 Place du Roc, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 593 €

de 1 369 € à 2 193 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Place du Roc, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 1 Place du Roc, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lespignan.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3219 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 261 mètres
- Ecole élémentaire à 434 mètres

Ventes au 1 Place du Roc

Une vente a été recensée au 1 Place du Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2020

144 871 €(1 509 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•96 m²

1 Place du Roc, 34710 Lespignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place du Roc(1 613€)

4 Place du Roc(1 468€)

3 Place du Roc(1 615€)

5 Place du Roc(1 559€)

6 Place du Roc(1 531€)

14 Rue du Serpolet(1 751€)

9 Rue du Serpolet(1 624€)

2 Rue du Figuier(1 807€)

Prix du 1 Place du Roc dans son marché local

Prix du 1 Place du Roc par rapport à la voie

Sur Place du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 1 Place du Roc se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place du Roc par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Roc se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -49.64 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Minute, 34710 Lespignan(1,666 €)

Route de Béziers, 34710 Lespignan(1,816 €)

Rue Bellevue, 34710 Lespignan(2,106 €)

Rue de l’Echelle, 34710 Lespignan(1,555 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Place du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.