10 Residence la Crouzette, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Residence la Crouzette, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Residence la Crouzette, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3948 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 689 mètres
- - Ecole élémentaire à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Residence la Crouzette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Residence la Crouzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Residence la Crouzette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Residence la Crouzette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Residence la Crouzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Residence la Crouzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Residence la Crouzette dans son marché local
Prix du 10 Residence la Crouzette par rapport à la voie
Sur Residence la Crouzette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 10 Residence la Crouzette se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Residence la Crouzette par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Residence la Crouzette se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -0.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Residence la Crouzette à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 10 Residence la Crouzette est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
