4 Rue Bellevue, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 825 €

de 1 372 € à 2 402 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Bellevue, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°5 et de 3.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 Rue Bellevue, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 305 mètres
- Ecole élémentaire à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Bellevue(1 894€)

6 Rue Bellevue(1 892€)

2 Rue Bellevue(2 704€)

1 Rue Bellevue(2 238€)

10 Rue du Chateau d’Eau(2 135€)

7 Rue du Magnolia(1 945€)

15 Rue du Chateau d’Eau(1 960€)

15 bis Rue du Chateau d’Eau(2 136€)

Prix du 4 Rue Bellevue dans son marché local

Prix du 4 Rue Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 Rue Bellevue se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Bellevue par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bellevue se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -42.3 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de Vendres, 34710 Lespignan(2,456 €)

Place du Roc, 34710 Lespignan(1,554 €)

Rue de la Marguerite, 34710 Lespignan(2,154 €)

Rue des Fougères, 34710 Lespignan(1,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.