8 Rue de la Mejarie, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mejarie, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mejarie, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Mejarie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Mejarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mejarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mejarie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mejarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mejarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mejarie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mejarie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mejarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 8 Rue de la Mejarie se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mejarie par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Mejarie se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 10.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mejarie à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mejarie est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.7 % sur 1 an et augmenté de 74.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
