2 bis Rue des Pensées, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pensées, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 110 mètres
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pensées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 bis Rue des Pensées se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pensées par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pensées se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 18.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pensées à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pensées est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
