20 Rue du Cercle, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction de 2022,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Cercle, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4781 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Cercle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 20 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 20 Rue du Cercle se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Cercle par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Cercle se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -9.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 20 Rue du Cercle à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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